買屋糾紛(急)屋主隱匿報拆來函.交屋後還入帶看 - 社會議題

各位大德您好.小妹遇上買賣合約糾紛.背龐大貸款.已憂鬱症了.
煩請賜教 感激不盡. 我是買方.
簽約後有滲漏水問題 經仲介協商賠償自修 因屋主想盡快交屋.
10/22號撥款到履約專戶
10/23號仲介到買方(我)公司辦交屋(賣方沒來)
晚上買方去現場試鑰匙.屋況
10/25號早上前往該處.發現屋內有一個家具不見.打給仲介處理.
經回報.仲介說男主人還有一副鑰匙.的確有回來拿.
還說了一件晴天霹靂的事
"屋主說有人舉報夾層違建部分.正在設法處理"
"屋主辯稱是23號才拿到信 24號才看才得知"
仲介說屋主有道義責任較無法律責任.希望雙方協調賠償.
然後說看法務跟賣方怎麼解決.賣方需舉證他交屋前未知.

於是我去管委會.查市府掛號來函收到時間.是15號.
當日屋主也簽收了.不可能不知情.發函是13號.
且管委會說24號屋主夫妻還協同建管處的來看屋況.
(違建是室內才看的到)
如何說是交屋後才得知? 何況交屋了非所有權人.
賣方為何可以保留鑰匙帶政府機管的人進去查看嗎?辯稱先生不知已交屋.明明就是夫妻一起帶建管處的上去的.
一整件事都有被設計的感覺.他一直要我們快付款快交屋.
卻隱匿事實未說.想把責任推到買方.交屋履保也扣留不到款項.
如果交屋前有告知也不可能交屋撥款.他等交屋後(24)才說.
然後稱不知情.卻拿著鑰匙約建管處的人看房子.
請問我們買方該如何保障自己的權益呢?主張契約無效可行否?
賣方會這麼做不告知.一定不肯原價買回.我們該如何談判呢?
仲介說會盡一切努力協助求償.法務部門讓我們諮詢協助
我希望能圓滿落幕.但牽涉到政府機關也不知何時要來拆.
原本準備好的裝潢工期.家具置入全都停擺了.
如果是無法原價買回.只是賠償.那我們要因為賣方的私人恩怨.
處在隨時會被報拆的處境裡嗎?
沉重的利息與諸多支出該怎麼辦呢?
是否走上法院也是如仲介所說曠日費時.也可能得不到好結果呢.
問題很煩瑣.需要好心人幫忙解愁解惑. 非常謝謝了!
Update:
總價1770萬 23號已支付完畢交屋.
委託的仲介是重信譽的第一大仲介商.
我想如果是別家應該早不會理我了.目前他們還有誠信積極幫忙解決.
但第一時間也沒告訴我.還有交屋的草率.我有些不太能釋懷.
我想屋主應該也正在處理報拆的事.仲介也是.
但屋主理應第一時間(15號)就說.卻故意都撥款交屋了才說.推諉責任.
我不知道該怎麼辦.沒認識律師朋友不知道能找誰.
可以告知訴如此訟費用大概是多少嗎?
關於屋主夫妻帶建管相關單位看屋 電梯中也都會有錄影不會有誤.
檢舉人資料依法不能公開.所以應該也找不到.對方猜測是另家仲介糾紛引起.