關於公寓樓上是分租的問題 - 社會議題

By Christine
at 2014-06-09T00:00

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我家是四樓普通的左右兩側的那種公寓 5樓在上個屋主賣掉之後現在這個屋主就改成4~6個套房分租
然後房客很常造成環境上的污染有時候是垃圾放在一樓都不拿去丟還有垃圾很大袋從5樓拖到1樓破掉之後的湯湯水水都留在樓梯也沒有清潔
很常這樣子了有時候半夜2~3點還會吵架吵不停也有跟屋主反映過了好像也沒用
那些租屋戶也是依然故我也持續了2~3年了....... 所以想請問一下各位大大
有什麼樣的法律途徑可以讓那些租屋戶安分點
有什麼樣的法律途徑可以讓樓上無法租人
因為單單一個5樓就已經造成其他樓層人的困擾.....
在這就先謝謝各位大大解答了

Tags: 社會議題

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By Joe
at 2014-06-09T09:08

然後房客很常造成環境上的污染有時候是垃圾放在一樓都不拿去丟還有垃圾很大袋從5樓拖到1樓破掉之後的湯湯水水都留在樓梯也沒有清潔????
這部分可拍照存證向環保局舉發，如同冷氣滴水相同法子!
很常這樣子了有時候半夜2~3點還會吵架吵不停也有跟屋主反映過了好像也沒用
那些租屋戶也是依然故我也持續了2~3年了????
可報請警局來視察糾正他們的行為。
如果長期嚴重干擾其他住戶，可蒐證並串聯其他住戶簽屬證明，向法院依公寓大廈管理條例第22條，請租屋者強制遷離
公寓大廈管理條例第22條
住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個
月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議
，訴請法院強制其遷離：
一、積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區
分所有權總價百分之一者。
二、違反本條例規定經依第四十九條第一項第一款至第四款規定處以罰鍰
後，仍不改善或續犯者。
三、其他違反法令或規約情節重大者。
前項之住戶如為區分所有權人時，管理負責人或管理委員會得依區分所有
權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所
有權應有部分；於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者
，管理負責人或管理委員會得聲請法院拍賣之。
前項拍賣所得，除其他法律另有規定外，於積欠本條例應分擔之費用，其
受償順序與第一順位抵押權同。

By Liam
at 2014-06-10T07:54

>這家不錯 lv333。cC買幾次啦真的一樣
唡倵呈列

By John
at 2014-06-09T13:55

所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.
風水不是只看坐向而已.陽宅風水講究要實體實務鑑定!
所謂娶妻前生子後: 一個家有錢沒錢,要看太太的名字好不好喔!
經常可以在報章雜誌看得到,很多家庭出問題,小孩都在0.~6歲之間,
也許多人辛苦一輩子,不知道是因為自己的名字不好,或是改錯名字的關係!
我是住在基隆的人, 五年前我買了間房子,
全家住進去不到一年,先是老公出車禍.我又開刀,之後我兒子生了重病,
為了救自己的兒子,花光兩夫妻一生的積蓄.當時身心更是折磨!
更慘的是老公工作都不順.
當然這段時間,有人說哪裡的神很靈,就往哪裏拜!
什麼補運改運,就去改就去補!家裡面要放什麼東西會好,就放!
到處求神問卜了,還去弄什麼聚保盆.開運章的,結果還是一樣都沒改變.
生活也面臨困境,還是沒辦法!常常心裡想,一個好好的家,怎麼會走到這個地步,
當初真的叫天天不應,叫地地不靈,夫妻倆常常抱著哭,當時真的是無奈!
不知如何是好?{後來我在網路上(知識+),有位網友介紹老師}
我先是打電話請教,老師說最主要是剛出生的兒子名字取錯,才會落到今天的下場.還有家裡風水也要看看,有甚麼問題.....等等
之後接受老師的意見,幫我們家看房子改名字等等,.....
現在都平順了.有空就會上網幫網友介紹喔! ｛名師到處都有,明師難尋！｝
網址xor.tw/4zgy2
網址xor.tw/4zgyb ←複製及貼上瀏覽

By Oscar
at 2014-06-12T18:42

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