關於在雪梨買房子的問題 - 澳洲

※ 引述《ec8968 (EC)》之銘言：
: 但因為完全沒有經驗,想請問這邊買房是否有議價空間,跟台灣一樣要殺價還是他們出的價錢就是那個價錢
這幾年澳洲房市大好，尤其是雪梨，除非是開價太誇張，或者屋況太差，
不然幾乎沒有殺價空間，而且都是買家加價競購

: 然後他們有strata fee跟council fee,有大概查過但還不是很懂..不知有沒有人可以跟我大概解釋一下,然後他們給的approximate都是per quarter,所以是每季付一次嘛？
Strata類似管理費的概念，一季收一次，每年由管委會及Strata管理公司通過預算，
訂定收費，所以幾乎每年都會調整。獨立住家 House就沒有 Strata了
Council Fee就是類似繳給地方政府的房屋稅，也是季繳

: 另外是我還不是澳洲公民,但我查了網路是都說沒有影響可以買,想確認是不是？
非永久居民或公民，應該只能買新成屋。這一點最好先問清楚，免得下訂了發現資格不符
會很麻煩

: 最後一點是,請問他們有什麼仲介費要另外給嘛？或是簽合約時還有其他費用會收的？
仲介費由賣方支付。買方要付 stamp duty，還有給 solicitor的費用。solicitor負責
跟仲介處理交屋的法律事宜，包括檢視 strata report，審視合約等等

買房之前還要準備財力證明，例如銀行貸款的 pre-approval，不然仲介不會進行任何
交易的處理

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